新築の家づくりの流れを分かりやすく解説！完成までの期間やスケジュールも紹介

「家を建てたいけれど、何から始めればいいの？」
「注文住宅は完成までどれくらいかかるの？」

初めての家づくりでは、このような疑問をお持ちの方が多くいらっしゃいます。

注文住宅は、土地探しから資金計画、住宅会社選び、間取りの打ち合わせ、建築工事まで、多くの工程を経て完成します。

そのため、全体の流れを知っておくことで、スケジュールに余裕を持って計画を進めることができます。

また、近年は建築基準法の改正などにより、建築確認申請に以前より時間がかかるケースも増えています。

お子様の入学や転勤などに合わせて新居への入居を考えている場合は、早めに準備を始めることが大切です。

この記事では、新築住宅が完成するまでの流れや期間の目安、それぞれの工程で押さえておきたいポイントを、兵庫県で家づくりをお手伝いしている株式会社ジュンライフが分かりやすく解説します。

新築の家づくりは全部でどれくらいかかる？

家づくりにかかる期間は、土地の有無や打ち合わせの内容によって異なりますが、土地探しから始める場合は約10〜15か月が一つの目安です。

土地をすでにお持ちの場合でも、設計・申請・建築工事があるため、完成まで約8〜12か月程度を見込んでおくと安心です。

近年は建築確認申請の審査期間が長くなるケースもあり、「思っていたより完成が遅れた」ということも少なくありません。

希望する入居時期が決まっている場合は、1年前頃から家づくりをスタートすると、比較的ゆとりを持って進められます。

家づくり全体のスケジュール

もちろん、ご家族でじっくり打ち合わせを重ねる場合は、さらに時間をかけることもあります。

家づくりは「早く決めること」ではなく、「納得して決めること」が何より大切です。

STEP1　理想の暮らしをイメージする

家づくりは、住宅会社を探す前に「どんな暮らしをしたいのか」を考えることから始まります。

例えば、

• 平屋に住みたい

• 家事がしやすい間取りにしたい

• 子どもがのびのび遊べる家にしたい

• 趣味を楽しめるスペースが欲しい

• 老後も安心して暮らせる住まいにしたい

など、ご家族それぞれの希望を書き出してみましょう。

最初から完璧な間取りを考える必要はありません。

「こんな暮らしがしたい」というイメージを共有しておくことで、その後の打ち合わせがスムーズになります。

また、施工事例や完成見学会を見学すると、自分たちに合った住まいのイメージがより具体的になります。

STEP2　資金計画を立てる

家づくりでは、建物本体価格だけではなく、さまざまな費用が必要になります。

例えば、

• 土地購入費

• 登記費用

• 住宅ローン諸費用

• 火災保険・地震保険

• 外構工事

• 照明・カーテン

• 家具・家電

• 引っ越し費用

などが挙げられます。

住宅ローンは「借りられる金額」ではなく、「無理なく返済できる金額」を基準に考えることが大切です。

教育費や車の買い替えなど、将来のライフプランまで見据えた資金計画を立てることで、住み始めてからも安心して暮らすことができます。

JUNLIFEでは、お客様一人ひとりのライフプランに合わせた資金計画のご相談も承っています。

STEP3　土地探し

土地をお持ちでない方は、家づくりと並行して土地探しを進めます。

土地選びでは価格だけでなく、

• 日当たり

• 周辺環境

• 通勤・通学の利便性

• ハザードマップ

• 接道状況

• 建築条件の有無

なども重要なポイントです。

一見条件の良い土地でも、建築に制限があったり、追加工事が必要になったりする場合があります。

そのため、「良い土地だから」と先に購入するのではなく、住宅会社へ相談しながら進めることをおすすめします。

株式会社ジュンライフでは、不動産事業も行っておりますので、土地探しから設計・施工までワンストップでサポートしています。

STEP4　住宅会社（工務店）を選ぶ

土地や資金計画の方向性が決まったら、家づくりを任せる住宅会社を選びます。

住宅会社には、主に次の3つがあります。

それぞれに特徴がありますが、「自分たちの希望をしっかり聞いてくれるか」「相談しやすいか」は特に大切なポイントです。

家づくりは完成したら終わりではありません。住み始めてからの点検やメンテナンス、リフォームなど、長いお付き合いになります。

そのため、価格だけで比較するのではなく、担当者との相性やアフターサポートも確認しておきましょう。

工務店選びで確認したいポイント

• 施工事例が自分たちの好みに合っている

• 標準仕様や設備が分かりやすい

• 見積書の内容が明確

• 保証やアフターサービスが充実している

• 地域での施工実績が豊富

JUNLIFEでは、お客様との打ち合わせを重ねながら、一人ひとりのライフスタイルに合わせた住まいをご提案しています。

STEP5　プラン・お見積り・ご契約

住宅会社が決まると、具体的なプランニングが始まります。

この段階では、

• 間取り

• 外観デザイン

• 設備機器

• コンセントの位置

• 照明計画

• 収納計画

• 外構計画

などを細かく打ち合わせていきます。

何十年も暮らす住まいだからこそ、「生活しやすさ」をイメージしながら打ち合わせを進めることが大切です。

プランやお見積りに納得できたら、ご契約となります。

STEP6　建築確認申請

契約後は、建築確認申請を行います。

建築確認申請とは、建築基準法などの法律に適合しているかを確認するための手続きです。

以前は比較的短期間で完了することもありましたが、近年は法改正や審査内容の充実により、以前より時間がかかるケースが増えています。

そのため、建築確認申請だけで約2〜3か月程度かかる場合もあります。

「契約したらすぐ工事が始まる」と思われる方もいらっしゃいますが、実際には申請や各種準備が完了してから着工となります。

希望する完成時期がある場合は、この期間も考慮して余裕のあるスケジュールを立てましょう。

STEP7　いよいよ着工

建築確認済証が交付されると、いよいよ工事が始まります。

一般的な木造住宅では、着工から完成まで約4〜6か月が目安です。

工事は次のような流れで進みます。

1. 地盤改良（必要な場合）

2. 基礎工事

3. 上棟（棟上げ）

4. 木工事

5. 電気・設備工事

6. 外壁工事

7. 内装工事

8. 完成検査

工事中は、現場の進捗を確認することで完成後のイメージもしやすくなります。

JUNLIFEでは、お客様にも安心していただけるよう、工事の進捗をご確認いただきながら住まいづくりを進めています。

STEP8　完成・お引き渡し

工事が完了すると、最終検査を行い、お客様にも完成した住まいをご確認いただきます。

設備の使い方やお手入れ方法をご説明した後、お引き渡しとなります。

新しい暮らしはここからスタートです。

しかし、家は建てて終わりではありません。

定期点検やメンテナンスを行いながら、長く安心して暮らせる住まいを維持していくことが大切です。

地域密着の工務店だからこそ、お引き渡し後も気軽に相談できる存在であり続けたいとJUNLIFEは考えています。

家づくりを成功させるための3つのポイント

家づくりは、一生に何度も経験するものではありません。だからこそ、事前の準備がとても重要です。

1. 完成時期から逆算して計画する

「子どもの入学までに引っ越したい」「今の住まいの更新前に完成させたい」など、希望する時期が決まっている場合は、完成予定日から逆算してスケジュールを立てましょう。

近年は建築確認申請や資材の納期などにより、以前より完成まで時間がかかることもあります。

余裕を持って計画を進めることで、打ち合わせも慌てずに進められます。

2. 家族で優先順位を決めておく

「あれも欲しい」「これも取り入れたい」と希望をすべて取り入れると、予算オーバーになってしまうこともあります。

例えば、

• 家事動線を優先する

• 収納を充実させる

• 断熱性能にこだわる

• デザインを重視する

• 趣味を楽しめる空間をつくる

など、ご家族で優先順位を話し合っておくと、打ち合わせもスムーズになります。

3. 信頼できる住宅会社を選ぶ

家づくりは、お引き渡しをして終わりではありません。

定期点検やメンテナンス、将来のリフォームなど、長くお付き合いが続きます。

そのため、

• 話しやすい担当者か

• 質問に丁寧に答えてくれるか

• 地域での施工実績があるか

• アフターサービスが充実しているか

といった点も、住宅会社選びでは大切なポイントです。

よくある質問（FAQ）

Q. 家づくりは何から始めればいいですか？

まずは、ご家族で「どんな暮らしがしたいか」を話し合うことから始めましょう。その後、資金計画や住宅会社への相談を進めるとスムーズです。

Q. 完成までどれくらいかかりますか？

土地探しから始める場合は約10〜15か月、土地をお持ちの場合は約8〜12か月が目安です。建築確認申請や打ち合わせの内容によって前後する場合があります。

Q. 土地がなくても相談できますか？

もちろんです。土地探しから設計・施工まで一貫して相談できる住宅会社を選ぶことで、土地と建物のバランスを考えた家づくりができます。

Q. 相談すると契約しないといけませんか？

いいえ。家づくりは大きなお買い物です。十分にご検討いただき、ご納得いただいたうえで進めることが大切です。お気軽にご相談ください。

まとめ

新築の家づくりは、情報収集からお引き渡しまで多くの工程があります。

全体の流れを知っておくことで、「今は何をする時期なのか」「次は何を準備すればいいのか」が分かり、安心して家づくりを進めることができます。

特に近年は、建築確認申請や資材の納期などにより、以前より完成まで時間がかかるケースもあります。

希望する入居時期が決まっている場合は、早めに計画を始めることをおすすめします。

株式会社ジュンライフでは、兵庫県明石市・加古川市・神戸市・姫路市をはじめ、兵庫県南部エリアを中心に、注文住宅・新築住宅のご相談を承っています。

土地探しから資金計画、設計、施工、お引き渡し後のアフターサポートまで、一人ひとりの暮らしに寄り添った住まいづくりをお手伝いいたします。

「家づくりを始めたいけれど、何から相談すればいいか分からない」という方も、どうぞお気軽にお問い合わせください。

注文住宅と建売住宅の違いとは？後悔しない家選びのポイントを分かりやすく解説

家づくりを考え始めたとき、多くの方が最初に悩むのが「注文住宅」と「建売住宅」のどちらを選ぶべきかということではないでしょうか。

どちらにも魅力があり、「こちらが絶対におすすめ」と言い切れるものではありません。大切なのは、それぞれの特徴を理解し、ご家族のライフスタイルや予算、将来設計に合った住まいを選ぶことです。

今回は、注文住宅と建売住宅の違いを分かりやすく比較し、それぞれのメリット・デメリットをご紹介します。

注文住宅とは？

注文住宅とは、土地を購入し、建物を一から設計・建築する住宅のことです。

間取りや外観、内装、設備、収納などを自由に決められるため、「理想の住まい」を形にしやすいのが最大の特徴です。

工務店や設計士と打ち合わせを重ねながら、ご家族の暮らし方に合わせた家づくりを進めていきます。

注文住宅の特徴

  ・間取りを自由に設計できる

  ・外観デザインを選べる

  ・設備や内装を好みに合わせられる

  ・生活スタイルに合わせた収納計画ができる

  ・将来のリフォームまで考えた設計が可能

「家に合わせて生活する」のではなく、「生活に合わせて家をつくる」のが注文住宅の魅力です。

建売住宅とは？

建売住宅とは、土地と建物がセットで販売される住宅です。

すでに完成している住宅、または建築中の住宅を購入するケースが多く、購入後すぐに入居できることが大きな特徴です。

実際の建物を見て購入を判断できるため、完成後のイメージとのギャップが少ないという安心感があります。

建売住宅の特徴

  ・土地と建物がセット価格

  ・完成した住宅を見学できる

  ・契約から入居までが早い

  ・価格が分かりやすい

「できるだけ早く新生活を始めたい」という方には魅力的な選択肢です。

注文住宅のメリット

自由度が高い

間取りやデザインだけでなく、コンセントの位置や収納の大きさまで、自分たちの暮らしに合わせて決められます。

家族に合った住まいがつくれる

共働き世帯なら家事動線を重視した間取り、小さなお子様がいるご家庭なら見守りやすいリビング中心の設計など、それぞれの暮らし方に合わせられます。

性能にもこだわれる

断熱性能や耐震性能、省エネ性能など、住まいに求める性能を選択できるのも注文住宅ならではです。

将来を見据えた設計ができる

お子様の成長や老後の暮らしまで考えた設計ができるため、長く快適に住み続けられる住まいを目指せます。

注文住宅のデメリット

打ち合わせの時間が必要

理想の住まいをつくるためには、間取りや設備などを一つひとつ決める必要があります。

そのため、建売住宅に比べると打ち合わせの回数は多くなります。

完成まで時間がかかる

設計から着工、完成まで一定の期間が必要です。

土地探しから始める場合は、さらに時間がかかることもあります。

予算管理が大切

設備や仕様を追加していくと、当初の予算より高くなるケースもあります。

資金計画をしっかり立てながら進めることが大切です。

建売住宅のメリット

価格が分かりやすい

土地と建物がセットになっているため、購入費用を把握しやすいのが特徴です。

住宅ローンの計画も立てやすくなります。

完成した家を見て選べる

実際の広さや日当たり、設備などを確認してから購入できるため、完成後のイメージ違いが起こりにくくなります。

入居までが早い

すでに完成している住宅なら、契約後比較的短期間で新生活を始めることができます。

転勤やお子様の入学など、時期が決まっている方にも向いています。

建売住宅のデメリット

間取りは変更できない

基本的に完成した住宅を購入するため、大きな間取り変更はできません。

デザインを選べない

外観や内装、設備はあらかじめ決まっているため、自分好みに変更することは難しい場合があります。

立地が限られる

希望エリアに建売住宅がない場合は、条件に合う物件を探すまで時間がかかることもあります。

注文住宅と建売住宅を比較してみましょう

どちらにも良い点があり、何を優先するかによって最適な選択は変わります。

後悔しないために考えたいポイント

住宅は、人生の中でも大きな買い物の一つです。

価格だけで判断するのではなく、

• どんな暮らしがしたいか

• 将来家族構成は変わるか

• 趣味や収納スペースは十分か

• メンテナンスまで考えられているか

など、長く住み続けることを意識して考えることが大切です。

また、家そのものだけでなく、建築会社選びも非常に重要です。

施工品質やアフターサポート、担当者との相性なども、安心して暮らせる住まいづくりには欠かせません。

まとめ

注文住宅と建売住宅には、それぞれ異なる魅力があります。

「自由な家づくりを楽しみたい」「理想の住まいを形にしたい」という方には注文住宅が向いています。

一方、「できるだけ早く住みたい」「予算を明確にしたい」という方には建売住宅が選ばれることも多いでしょう。

どちらが良い・悪いではなく、ご家族の暮らし方や将来設計に合った住まいを選ぶことが、後悔しない家づくりへの第一歩です。

JUNLIFEでは、お客様一人ひとりのご希望やライフスタイルに寄り添いながら、新築・リフォーム・リノベーションまで幅広くご相談を承っています。

家づくりについて分からないことや不安なことがありましたら、お気軽にご相談ください。一緒に、理想の住まいづくりを考えていきましょう。

工務店とハウスメーカーの違いとは？後悔しない選び方を徹底比較

家づくりを考え始めると、「工務店とハウスメーカーって何が違うの？」「どちらを選べばいいの？」と悩まれる方も多いのではないでしょうか。

工務店とハウスメーカーにはそれぞれメリット・デメリットがあります。大切なのは、自分たちの理想の暮らしや予算に合ったパートナーを選ぶことです。

この記事では、工務店とハウスメーカーの違いをわかりやすく解説します。

工務店とハウスメーカーの違いとは？

工務店のメリット

設計の自由度が高い

工務店の大きな魅力は自由設計です。家族構成やライフスタイルに合わせて、間取りやデザインを柔軟に考えることができます。

• 回遊動線を取り入れたい
• 広いパントリーが欲しい
• 将来を見据えた平屋にしたい
• 趣味スペースを作りたい

このような要望にも柔軟に対応しやすいのが工務店の魅力です。

地域に密着している

地域密着型の工務店は、その土地の気候や住環境をよく理解しています。

兵庫県でも神戸市・明石市・西宮市・姫路市などエリアによって土地事情は異なります。地域特性に合わせた提案を受けられるのは大きなメリットです。

担当者との距離が近い

営業担当だけでなく設計士や現場監督と直接話せるケースも多く、要望が伝わりやすいのも特徴です。

工務店のデメリット

会社によって品質に差がある

工務店ごとに得意分野や施工品質は異なります。

施工事例やお客様の声、実績などを確認して比較検討することが大切です。

展示場が少ない場合がある

ハウスメーカーのような大型展示場を持たない会社もあります。

そのため完成見学会や施工事例を確認することが重要です。

ハウスメーカーのメリット

ブランド力がある

全国展開している企業が多く、知名度や安心感があります。

商品化された住宅が豊富

ある程度仕様が決まっているため、完成後のイメージがしやすい特徴があります。

アフターサービスが充実している

長期保証や定期点検などのサポート体制が整っている会社も多くあります。

ハウスメーカーのデメリット

建築費が高くなりやすい

広告費や住宅展示場の維持費などが建築費に反映される場合があります。

自由度に制限がある場合も

規格住宅では間取りや設備の選択肢が限られることがあります。

工務店がおすすめな人

• 自由設計にこだわりたい
• 地域密着の会社に相談したい
• 担当者との距離を近くしたい
• 予算に合わせた提案を受けたい
• 自分たちらしい家づくりをしたい

ハウスメーカーがおすすめな人

• ブランド力を重視したい
• 展示場で比較したい
• 商品化された住宅から選びたい
• 保証制度を重視したい

ジュンライフが考える家づくり

ジュンライフでは、家を建てることを目的とするのではなく、その先の暮らしを大切にした家づくりをご提案しています。

お客様一人ひとりのライフスタイルや将来設計に寄り添い、無理のない資金計画と快適な住まいづくりをサポートしています。

兵庫県で注文住宅をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。

まとめ

工務店とハウスメーカーにはそれぞれ異なる魅力があります。

大切なのは会社の規模や知名度だけではなく、自分たちの理想の暮らしを実現できるパートナーを選ぶことです。

家づくりで後悔しないためにも、複数の会社を比較しながら自分たちに合った住宅会社を見つけましょう。