「家を建てたいけれど、何から始めればいいの？」
「注文住宅は完成までどれくらいかかるの？」
初めての家づくりでは、このような疑問をお持ちの方が多くいらっしゃいます。
注文住宅は、土地探しから資金計画、住宅会社選び、間取りの打ち合わせ、建築工事まで、多くの工程を経て完成します。
そのため、全体の流れを知っておくことで、スケジュールに余裕を持って計画を進めることができます。
また、近年は建築基準法の改正などにより、建築確認申請に以前より時間がかかるケースも増えています。
お子様の入学や転勤などに合わせて新居への入居を考えている場合は、早めに準備を始めることが大切です。
この記事では、新築住宅が完成するまでの流れや期間の目安、それぞれの工程で押さえておきたいポイントを、兵庫県で家づくりをお手伝いしている株式会社ジュンライフが分かりやすく解説します。
家づくりにかかる期間は、土地の有無や打ち合わせの内容によって異なりますが、土地探しから始める場合は約10〜15か月が一つの目安です。
土地をすでにお持ちの場合でも、設計・申請・建築工事があるため、完成まで約8〜12か月程度を見込んでおくと安心です。
近年は建築確認申請の審査期間が長くなるケースもあり、「思っていたより完成が遅れた」ということも少なくありません。
希望する入居時期が決まっている場合は、1年前頃から家づくりをスタートすると、比較的ゆとりを持って進められます。
| 工程 | 期間の目安 |
|---|---|
| 情報収集・ご相談 | 約1か月 |
| 資金計画 | 約1か月 |
| 土地探し | 約1〜3か月 |
| プラン作成・お見積り | 約2〜3か月 |
| ご契約 | 約2週間 |
| 建築確認申請 | 約2〜3か月 |
| 着工〜完成 | 約4〜6か月 |
| 完成・お引き渡し | 約2週間 |
もちろん、ご家族でじっくり打ち合わせを重ねる場合は、さらに時間をかけることもあります。
家づくりは「早く決めること」ではなく、「納得して決めること」が何より大切です。
家づくりは、住宅会社を探す前に「どんな暮らしをしたいのか」を考えることから始まります。
例えば、
平屋に住みたい
家事がしやすい間取りにしたい
子どもがのびのび遊べる家にしたい
趣味を楽しめるスペースが欲しい
老後も安心して暮らせる住まいにしたい
など、ご家族それぞれの希望を書き出してみましょう。
最初から完璧な間取りを考える必要はありません。
「こんな暮らしがしたい」というイメージを共有しておくことで、その後の打ち合わせがスムーズになります。
また、施工事例や完成見学会を見学すると、自分たちに合った住まいのイメージがより具体的になります。
家づくりでは、建物本体価格だけではなく、さまざまな費用が必要になります。
例えば、
土地購入費
登記費用
住宅ローン諸費用
火災保険・地震保険
外構工事
照明・カーテン
家具・家電
引っ越し費用
などが挙げられます。
住宅ローンは「借りられる金額」ではなく、「無理なく返済できる金額」を基準に考えることが大切です。
教育費や車の買い替えなど、将来のライフプランまで見据えた資金計画を立てることで、住み始めてからも安心して暮らすことができます。
JUNLIFEでは、お客様一人ひとりのライフプランに合わせた資金計画のご相談も承っています。
土地をお持ちでない方は、家づくりと並行して土地探しを進めます。
土地選びでは価格だけでなく、
日当たり
周辺環境
通勤・通学の利便性
ハザードマップ
接道状況
建築条件の有無
なども重要なポイントです。
一見条件の良い土地でも、建築に制限があったり、追加工事が必要になったりする場合があります。
そのため、「良い土地だから」と先に購入するのではなく、住宅会社へ相談しながら進めることをおすすめします。
株式会社ジュンライフでは、不動産事業も行っておりますので、土地探しから設計・施工までワンストップでサポートしています。
土地や資金計画の方向性が決まったら、家づくりを任せる住宅会社を選びます。
住宅会社には、主に次の3つがあります。
| 種類 | 特徴 |
|---|---|
| 工務店 | 地域密着で自由度が高く、柔軟な対応が得意 |
| ハウスメーカー | 全国展開で品質が安定している |
| 設計事務所 | デザイン性やこだわりを重視した家づくりが得意 |
それぞれに特徴がありますが、「自分たちの希望をしっかり聞いてくれるか」「相談しやすいか」は特に大切なポイントです。
家づくりは完成したら終わりではありません。住み始めてからの点検やメンテナンス、リフォームなど、長いお付き合いになります。
そのため、価格だけで比較するのではなく、担当者との相性やアフターサポートも確認しておきましょう。
施工事例が自分たちの好みに合っている
標準仕様や設備が分かりやすい
見積書の内容が明確
保証やアフターサービスが充実している
地域での施工実績が豊富
JUNLIFEでは、お客様との打ち合わせを重ねながら、一人ひとりのライフスタイルに合わせた住まいをご提案しています。
住宅会社が決まると、具体的なプランニングが始まります。
この段階では、
間取り
外観デザイン
設備機器
コンセントの位置
照明計画
収納計画
外構計画
などを細かく打ち合わせていきます。
何十年も暮らす住まいだからこそ、「生活しやすさ」をイメージしながら打ち合わせを進めることが大切です。
プランやお見積りに納得できたら、ご契約となります。
契約後は、建築確認申請を行います。
建築確認申請とは、建築基準法などの法律に適合しているかを確認するための手続きです。
以前は比較的短期間で完了することもありましたが、近年は法改正や審査内容の充実により、以前より時間がかかるケースが増えています。
そのため、建築確認申請だけで約2〜3か月程度かかる場合もあります。
「契約したらすぐ工事が始まる」と思われる方もいらっしゃいますが、実際には申請や各種準備が完了してから着工となります。
希望する完成時期がある場合は、この期間も考慮して余裕のあるスケジュールを立てましょう。
建築確認済証が交付されると、いよいよ工事が始まります。
一般的な木造住宅では、着工から完成まで約4〜6か月が目安です。
工事は次のような流れで進みます。
地盤改良（必要な場合）
基礎工事
上棟（棟上げ）
木工事
電気・設備工事
外壁工事
内装工事
完成検査
工事中は、現場の進捗を確認することで完成後のイメージもしやすくなります。
JUNLIFEでは、お客様にも安心していただけるよう、工事の進捗をご確認いただきながら住まいづくりを進めています。
工事が完了すると、最終検査を行い、お客様にも完成した住まいをご確認いただきます。
設備の使い方やお手入れ方法をご説明した後、お引き渡しとなります。
新しい暮らしはここからスタートです。
しかし、家は建てて終わりではありません。
定期点検やメンテナンスを行いながら、長く安心して暮らせる住まいを維持していくことが大切です。
地域密着の工務店だからこそ、お引き渡し後も気軽に相談できる存在であり続けたいとJUNLIFEは考えています。
家づくりは、一生に何度も経験するものではありません。だからこそ、事前の準備がとても重要です。
「子どもの入学までに引っ越したい」「今の住まいの更新前に完成させたい」など、希望する時期が決まっている場合は、完成予定日から逆算してスケジュールを立てましょう。
近年は建築確認申請や資材の納期などにより、以前より完成まで時間がかかることもあります。
余裕を持って計画を進めることで、打ち合わせも慌てずに進められます。
「あれも欲しい」「これも取り入れたい」と希望をすべて取り入れると、予算オーバーになってしまうこともあります。
例えば、
家事動線を優先する
収納を充実させる
断熱性能にこだわる
デザインを重視する
趣味を楽しめる空間をつくる
など、ご家族で優先順位を話し合っておくと、打ち合わせもスムーズになります。
家づくりは、お引き渡しをして終わりではありません。
定期点検やメンテナンス、将来のリフォームなど、長くお付き合いが続きます。
そのため、
話しやすい担当者か
質問に丁寧に答えてくれるか
地域での施工実績があるか
アフターサービスが充実しているか
といった点も、住宅会社選びでは大切なポイントです。
まずは、ご家族で「どんな暮らしがしたいか」を話し合うことから始めましょう。その後、資金計画や住宅会社への相談を進めるとスムーズです。
土地探しから始める場合は約10〜15か月、土地をお持ちの場合は約8〜12か月が目安です。建築確認申請や打ち合わせの内容によって前後する場合があります。
もちろんです。土地探しから設計・施工まで一貫して相談できる住宅会社を選ぶことで、土地と建物のバランスを考えた家づくりができます。
いいえ。家づくりは大きなお買い物です。十分にご検討いただき、ご納得いただいたうえで進めることが大切です。お気軽にご相談ください。
新築の家づくりは、情報収集からお引き渡しまで多くの工程があります。
全体の流れを知っておくことで、「今は何をする時期なのか」「次は何を準備すればいいのか」が分かり、安心して家づくりを進めることができます。
特に近年は、建築確認申請や資材の納期などにより、以前より完成まで時間がかかるケースもあります。
希望する入居時期が決まっている場合は、早めに計画を始めることをおすすめします。
株式会社ジュンライフでは、兵庫県明石市・加古川市・神戸市・姫路市をはじめ、兵庫県南部エリアを中心に、注文住宅・新築住宅のご相談を承っています。
土地探しから資金計画、設計、施工、お引き渡し後のアフターサポートまで、一人ひとりの暮らしに寄り添った住まいづくりをお手伝いいたします。
「家づくりを始めたいけれど、何から相談すればいいか分からない」という方も、どうぞお気軽にお問い合わせください。
