株式会社 ジュンライフ

家づくりで最初に何をするべき？失敗しない7つのステップを解説

  • 2026年08月04日
  • 新築

家づくりで最初に何をするべき？失敗しない7つのステップを解説

家づくり7ステップの全体フローをまとめた図解

「そろそろマイホームが欲しいな」と思い始めたものの、

「何から始めればいいの？」
「土地探しが先？」
「住宅ローンはいつ相談するの？」
「工務店やハウスメーカーはどう選べばいいの？」

このような疑問を持つ方は少なくありません。

家づくりは人生の中でも大きな買い物だからこそ、最初の進め方がとても重要です。

この記事では、初めて家づくりを考える方へ向けて、失敗しないための7つのステップを分かりやすくご紹介します。

家づくりは「住宅会社へ行くこと」から始めなくても大丈夫

家づくりを考え始めると、住宅展示場やモデルハウスへ行こうと思う方も多いでしょう。

もちろん見学することも大切ですが、その前に少し準備をしておくことで、その後の打ち合わせがスムーズになります。

例えば、

  • どんな暮らしがしたいのか

  • 毎月どのくらい支払えるのか

  • 土地はあるのか

  • 家族はどんな家を希望しているのか

これらを整理しておくだけでも、理想の住まいに近づきやすくなります。

それでは、家づくりの流れを順番に見ていきましょう。

STEP1 家族で理想の暮らしを話し合う

最初に考えたいのは「どんな家を建てるか」ではなく、「どんな暮らしをしたいか」です。

例えば、

  • リビングで家族が自然と集まる家

  • 家事がしやすい動線

  • 子どもがのびのび遊べる庭

  • 将来も安心して暮らせる間取り

など、家族それぞれの希望を書き出してみましょう。

今住んでいる家で不便に感じていることを書き出すのもおすすめです。

STEP2 無理のない予算を考える

家づくりにかかる費用の内訳をまとめた図解

家づくりでは、建物の価格だけを考えてしまいがちですが、それ以外にもさまざまな費用がかかります。

例えば、

  • 土地購入費

  • 建物工事費

  • 外構工事

  • 登記費用

  • 火災保険

  • 引っ越し費用

  • 家具・家電

なども必要になります。

また、住宅ローンでは「借りられる金額」と「無理なく返済できる金額」は違います。

毎月の生活費や教育費、将来のライフプランも考えながら資金計画を立てることが大切です。

STEP3 土地について考える

家づくりで土地を考えるポイントをまとめた図解

土地をお持ちの場合と、これから探す場合では進め方が少し異なります。

土地がある場合

  • 建築できる土地か確認する

  • 法律上の制限を調べる

  • 地盤や周辺環境を確認する

土地がない場合

土地だけを先に購入するのではなく、住宅会社と相談しながら探すことをおすすめします。

建てたい家によって必要な土地の広さや形状が変わるため、土地と建物を一緒に考えることで失敗を防ぎやすくなります。

STEP4 信頼できる住宅会社を選ぶ

家づくりで最も重要と言ってもよいのが、住宅会社選びです。

価格だけで決めるのではなく、

  • 提案力

  • 施工実績

  • 担当者との相性

  • アフターサポート

  • 地域での実績

なども確認しましょう。

工務店とハウスメーカーには、それぞれ特徴があります。

それぞれの違いについては、関連記事で詳しくご紹介しています。

また、住宅会社選びで後悔しないためのポイントも、別の記事で詳しく解説しています。

【関連記事】工務店選びで後悔しない7つのポイント 家づくりで失敗しないために知っておきたいこと

STEP5 理想の間取りやデザインをまとめる

住宅会社との打ち合わせでは、「こんな家にしたい」というイメージがあるほど、提案も具体的になります。

例えば、

  • 好きな外観

  • 好きなキッチン

  • 収納の量

  • 家事動線

  • ワークスペース

  • ランドリールーム

などを写真で保存しておくと便利です。

InstagramやPinterest、施工事例などを見ながら、ご家族でイメージを共有しておきましょう。

STEP6 住宅ローンや資金計画を進める

住宅ローンを考えるポイントをまとめた図解

住宅会社が決まってきたら、住宅ローンの事前審査も進めます。

事前審査を受けておくことで、

  • 資金計画が立てやすい

  • 土地購入がスムーズ

  • 打ち合わせが進めやすい

といったメリットがあります。

また、住宅ローンだけでなく、利用できる補助金制度についても確認しておくと安心です。

STEP7 家づくり全体のスケジュールを考える

家づくりのスケジュールを相談から引渡しまで紹介した図解

注文住宅は、相談してすぐに完成するものではありません。

一般的には、

  • ご相談

  • 土地探し・プラン作成

  • 契約

  • 詳細打ち合わせ

  • 着工

  • 完成・お引き渡し

という流れで進みます。

建築確認申請や工事期間も必要になるため、「いつまでに住みたいか」から逆算して計画を立てることが大切です。

【関連記事】新築の家づくりの流れを分かりやすく解説！完成までの期間やスケジュールも紹介

家づくりで失敗しない3つのポイント

① 焦って契約しない

十分に比較・検討し、納得してから進めましょう。

② 分からないことは遠慮せず質問する

専門用語も多いため、小さな疑問でも確認することが失敗防止につながります。

③ 将来の暮らしまで考える

今だけではなく、10年後・20年後も見据えた家づくりを意識しましょう。

よくある質問（FAQ）

家づくりは何から始めればいいですか？

まずは家族で理想の暮らしや予算について話し合うことから始めるのがおすすめです。

土地がなくても相談できますか？

もちろん可能です。土地探しと住宅会社選びを同時に進めることで、希望に合った家づくりがしやすくなります。

住宅ローンはいつ相談すればいいですか？

住宅会社が決まり始めた頃に事前審査を進めるケースが一般的です。

家づくりにはどれくらいの期間がかかりますか？

土地探しから完成まで、一般的には約8か月〜1年程度を目安に考えておくと安心です。土地探しの期間によっては、さらに時間がかかる場合もあります。

工務店にはいつ相談するのがおすすめですか？

家づくりを考え始めたタイミングで相談するのがおすすめです。早めに相談することで、予算や土地探し、スケジュールなども含めて計画しやすくなります。

まとめ

家づくりを成功させるためには、「どんな家を建てるか」だけではなく、「どんな暮らしをしたいか」を家族で共有することが大切です。

今回ご紹介した7つのステップを順番に進めていくことで、初めての家づくりでも落ち着いて準備を進められます。

一つひとつ焦らず確認しながら、ご家族にとって納得のいく住まいづくりを進めていきましょう。

資料ダウンロード

施工事例集、コンセプトブックを無料でプレゼントいたします。

資料の詳細はこちら

・Other Information

2026年も内窓リフォームに補助金！活用ポイントをご紹介
リフォームをご検討中の方へ「お風呂やキッチンをリフォームしたいけれど、補助金は使えるのかな？」そんな疑問をお持ちの方も多いのではないでしょうか。2026年も住宅の省エネ化を目的とした補助金制度が実施されており、内窓リフォームも対象となっています。特に、お風呂やキッチンなどのリフォームをご検討中の方は、ぜひ「内窓リフォーム」も一緒に考えていただきたい工事の一つです。内窓を設置することで、冬の寒さや夏の暑さを和らげるだけでなく、結露対策や防音効果、冷暖房効率の向上など、毎日の暮らしをより快適にする効果が期待できます。さらに、条件を満たせば補助金を活用できるため、お得に住まいの性能を向上できる可能性があります。ただし、補助金制度には対象となる工事や条件があり、「窓を1か所だけ交換すれば補助金がもらえる」というわけではありません。だからこそ、リフォームを計画する段階で「どのような組み合わせなら補助金を活用しやすいのか」を考えることが大切です。今回は、リフォームをご検討中の方へ向けて、2026年の内窓リフォーム補助金の活用ポイントを、工務店の視点から分かりやすくご紹介します。こんな方におすすめですお風呂やキッチンのリフォームをご検討中の方冬の寒さや結露にお悩みの方光熱費を少しでも抑えたい方補助金を活用してお得にリフォームしたい方内窓リフォームも気になっている方2026年も内窓リフォームに補助金があります2026年も、住宅の断熱性能を高めるリフォームに対して補助金制度が用意されています。近年は電気代やガス代の上昇もあり、住まいの省エネ化への関心が高まっています。実は、住宅の熱の出入りが最も多い場所の一つが「窓」です。冬は暖房で暖めた空気が窓から逃げ、夏は外の暑さが室内へ入り込むため、窓の断熱性能を高めることは、一年を通して快適に暮らすためにとても効果的です。内窓は、今ある窓の内側にもう一枚窓を取り付けるリフォームです。比較的短期間で施工でき、住みながら工事できることも人気の理由です。さらに、冬は暖かく、夏は涼しい冷暖房効率が向上する結露を軽減できる外からの騒音を抑えられる光熱費の節約につながるなど、補助金以外にも多くのメリットがあります。お風呂やキッチンのリフォームをご検討中の方へ「お風呂だけ新しくしたい。」「キッチンだけ交換したい。」もちろん、そのようなリフォームだけでも快適性は向上します。しかしJUNLIFEでは、そのタイミングだからこそ内窓リフォームも一緒にご検討いただくことをおすすめしています。例えば、お風呂が寒い原因は浴槽や壁だけではありません。実は、窓から冷気が入り込み、浴室全体が冷えてしまっているケースも少なくありません。また、リビングやキッチンでも、冬は窓際が寒く、夏は日差しで室温が上がるなど、「窓」が原因で快適性が損なわれていることがあります。せっかくリフォームを行うのであれば、水まわりだけでなく窓の断熱性能も見直すことで、住まい全体の快適性を高めることができます。さらに、工事内容によっては補助金を活用できる可能性も広がります。浴室の窓だけでは補助金を活用しにくいケースもありますここで知っていただきたいポイントがあります。「浴室だけ寒いから、お風呂の窓だけ内窓を付けよう。」そう考えられる方も多くいらっしゃいます。しかし、先進的窓リノベ事業では、1申請あたり補助額5万円以上が申請条件となっています。そのため、浴室の窓1か所だけでは、窓のサイズや性能によって補助額が5万円に届かず、補助金を申請できないケースがあります。もちろん、すべての場合が対象外になるわけではありません。設置する窓のサイズや性能によって補助額は異なるため、条件を満たせば申請できるケースもあります。だからこそ、JUNLIFEでは工事を計画する段階で、「どのような組み合わせなら補助金を活用しやすいのか」まで考えながらご提案しています。おすすめはリビングや寝室も一緒に内窓リフォームすることJUNLIFEがおすすめしているのは、浴室だけではなく、リビングや寝室などの居室も一緒に内窓を設置する方法です。例えば、浴室の窓だけでは補助額が5万円に届かない場合でも、リビングや寝室などの窓もあわせてリフォームすることで、補助金の申請条件を満たせるケースがあります。さらに、補助金だけでなく暮らしにも大きなメリットがあります。冬は家族が集まるリビングが暖かくなり、朝起きる寝室も快適になります。夏はエアコンの効きが良くなり、冷暖房効率が向上することで光熱費の節約にもつながります。また、内窓には結露を軽減する効果や外からの騒音を抑える効果も期待できます。「補助金を活用するため」だけではなく、毎日の暮らしをより快適にするためのリフォームとして、多くのお客様に選ばれています。2026年に利用できる補助金制度2026年の内窓リフォームでは、主に次のような補助金制度が利用できます。先進的窓リノベ2026事業窓の断熱性能を高めるリフォームを対象とした補助金制度です。内窓の設置も対象となり、窓のサイズや性能に応じて補助額が決まります。窓リフォームをご検討中の方は、まず確認しておきたい制度です。みらいエコ住宅2026事業キッチンやお風呂などのリフォームも対象となる補助金制度です。ただし、水まわりの設備交換だけでは対象とならない場合があり、断熱改修など一定の条件を満たす必要があります。制度の内容は工事内容によって異なるため、詳しくはお気軽にご相談ください。工務店からのワンポイントアドバイスリフォーム工事では、「補助金があるから工事をする」という考え方ではなく、「せっかくリフォームするなら、補助金も上手に活用する」という考え方がおすすめです。例えば、お風呂のリフォームをご検討中であれば、浴室だけでなくリビングや寝室にも内窓を設置することで、補助金を活用しやすくなるケースがあります。工事内容によって補助金額や対象条件は変わりますので、ご自宅に合ったプランを一緒に考えることが大切です。よくある質問内窓だけでも補助金は利用できますか？はい。条件を満たせば、内窓リフォームのみでも利用できる補助金制度があります。お風呂だけのリフォームでも補助金はありますか？利用できる場合があります。ただし、工事内容や断熱改修などの条件によって対象となる制度が異なります。浴室の窓だけでも補助金は申請できますか？窓のサイズや性能によっては対象となる場合がありますが、補助額が5万円未満となる場合は申請できません。補助金の申請は自分でできますか？ 補助金の申請は、登録事業者（施工会社）が行うため、お客様ご自身で申請することはできません。補助金の申請費用はかかりますか？会社によっては申請手続きの費用が必要となる場合もありますが、JUNLIFEでは申請手続きに関する費用はいただいておりません。対象工事をご依頼いただいたお客様には、申請までしっかりサポートいたします。相談だけでも大丈夫ですか？もちろんです。「補助金が利用できるか知りたい。」「内窓を付けた方がお得なの？」というご相談だけでもお気軽にお問い合わせください。まとめ｜リフォームと一緒に内窓も検討してみませんか？2026年も内窓リフォームに活用できる補助金制度があります。しかし、工事内容によっては補助金を利用しにくいケースもあるため、計画段階でどのような組み合わせが最適かを考えることが大切です。お風呂やキッチンなどのリフォームをご検討中であれば、リビングや寝室などの居室もあわせて内窓リフォームを行うことで、補助金を活用しやすくなるだけでなく、住まい全体の快適性も向上します。JUNLIFEでは、お客様のお住まいやご希望に合わせて、補助金制度を活用しやすいリフォームプランをご提案しております。「うちも対象になるかな？」そんなご相談からでも大歓迎です。お気軽に株式会社ジュンライフまでお問い合わせください。

リフォーム

2026/07/28
新築の家づくりの流れを分かりやすく解説！完成までの期間やスケジュールも紹介
新築の家づくりの流れを分かりやすく解説！完成までの期間やスケジュールも紹介「家を建てたいけれど、何から始めればいいの？」「注文住宅は完成までどれくらいかかるの？」初めての家づくりでは、このような疑問をお持ちの方が多くいらっしゃいます。注文住宅は、土地探しから資金計画、住宅会社選び、間取りの打ち合わせ、建築工事まで、多くの工程を経て完成します。そのため、全体の流れを知っておくことで、スケジュールに余裕を持って計画を進めることができます。また、近年は建築基準法の改正などにより、建築確認申請に以前より時間がかかるケースも増えています。お子様の入学や転勤などに合わせて新居への入居を考えている場合は、早めに準備を始めることが大切です。この記事では、新築住宅が完成するまでの流れや期間の目安、それぞれの工程で押さえておきたいポイントを、兵庫県で家づくりをお手伝いしている株式会社ジュンライフが分かりやすく解説します。新築の家づくりは全部でどれくらいかかる？家づくりにかかる期間は、土地の有無や打ち合わせの内容によって異なりますが、土地探しから始める場合は約10〜15か月が一つの目安です。土地をすでにお持ちの場合でも、設計・申請・建築工事があるため、完成まで約8〜12か月程度を見込んでおくと安心です。近年は建築確認申請の審査期間が長くなるケースもあり、「思っていたより完成が遅れた」ということも少なくありません。希望する入居時期が決まっている場合は、1年前頃から家づくりをスタートすると、比較的ゆとりを持って進められます。家づくり全体のスケジュール工程期間の目安情報収集・ご相談約1か月資金計画約1か月土地探し約1〜3か月プラン作成・お見積り約2〜3か月ご契約約2週間建築確認申請約2〜3か月着工〜完成約4〜6か月完成・お引き渡し約2週間もちろん、ご家族でじっくり打ち合わせを重ねる場合は、さらに時間をかけることもあります。家づくりは「早く決めること」ではなく、「納得して決めること」が何より大切です。STEP1　理想の暮らしをイメージする家づくりは、住宅会社を探す前に「どんな暮らしをしたいのか」を考えることから始まります。例えば、平屋に住みたい家事がしやすい間取りにしたい子どもがのびのび遊べる家にしたい趣味を楽しめるスペースが欲しい老後も安心して暮らせる住まいにしたいなど、ご家族それぞれの希望を書き出してみましょう。最初から完璧な間取りを考える必要はありません。「こんな暮らしがしたい」というイメージを共有しておくことで、その後の打ち合わせがスムーズになります。また、施工事例や完成見学会を見学すると、自分たちに合った住まいのイメージがより具体的になります。STEP2　資金計画を立てる家づくりでは、建物本体価格だけではなく、さまざまな費用が必要になります。例えば、土地購入費登記費用住宅ローン諸費用火災保険・地震保険外構工事照明・カーテン家具・家電引っ越し費用などが挙げられます。住宅ローンは「借りられる金額」ではなく、「無理なく返済できる金額」を基準に考えることが大切です。教育費や車の買い替えなど、将来のライフプランまで見据えた資金計画を立てることで、住み始めてからも安心して暮らすことができます。JUNLIFEでは、お客様一人ひとりのライフプランに合わせた資金計画のご相談も承っています。STEP3　土地探し土地をお持ちでない方は、家づくりと並行して土地探しを進めます。土地選びでは価格だけでなく、日当たり周辺環境通勤・通学の利便性ハザードマップ接道状況建築条件の有無なども重要なポイントです。一見条件の良い土地でも、建築に制限があったり、追加工事が必要になったりする場合があります。そのため、「良い土地だから」と先に購入するのではなく、住宅会社へ相談しながら進めることをおすすめします。株式会社ジュンライフでは、不動産事業も行っておりますので、土地探しから設計・施工までワンストップでサポートしています。STEP4　住宅会社（工務店）を選ぶ土地や資金計画の方向性が決まったら、家づくりを任せる住宅会社を選びます。住宅会社には、主に次の3つがあります。種類特徴工務店地域密着で自由度が高く、柔軟な対応が得意ハウスメーカー全国展開で品質が安定している設計事務所デザイン性やこだわりを重視した家づくりが得意それぞれに特徴がありますが、「自分たちの希望をしっかり聞いてくれるか」「相談しやすいか」は特に大切なポイントです。家づくりは完成したら終わりではありません。住み始めてからの点検やメンテナンス、リフォームなど、長いお付き合いになります。そのため、価格だけで比較するのではなく、担当者との相性やアフターサポートも確認しておきましょう。工務店選びで確認したいポイント施工事例が自分たちの好みに合っている標準仕様や設備が分かりやすい見積書の内容が明確保証やアフターサービスが充実している地域での施工実績が豊富JUNLIFEでは、お客様との打ち合わせを重ねながら、一人ひとりのライフスタイルに合わせた住まいをご提案しています。STEP5　プラン・お見積り・ご契約住宅会社が決まると、具体的なプランニングが始まります。この段階では、間取り外観デザイン設備機器コンセントの位置照明計画収納計画外構計画などを細かく打ち合わせていきます。何十年も暮らす住まいだからこそ、「生活しやすさ」をイメージしながら打ち合わせを進めることが大切です。プランやお見積りに納得できたら、ご契約となります。STEP6　建築確認申請契約後は、建築確認申請を行います。建築確認申請とは、建築基準法などの法律に適合しているかを確認するための手続きです。以前は比較的短期間で完了することもありましたが、近年は法改正や審査内容の充実により、以前より時間がかかるケースが増えています。そのため、建築確認申請だけで約2〜3か月程度かかる場合もあります。「契約したらすぐ工事が始まる」と思われる方もいらっしゃいますが、実際には申請や各種準備が完了してから着工となります。希望する完成時期がある場合は、この期間も考慮して余裕のあるスケジュールを立てましょう。STEP7　いよいよ着工建築確認済証が交付されると、いよいよ工事が始まります。一般的な木造住宅では、着工から完成まで約4〜6か月が目安です。工事は次のような流れで進みます。地盤改良（必要な場合）基礎工事上棟（棟上げ）木工事電気・設備工事外壁工事内装工事完成検査工事中は、現場の進捗を確認することで完成後のイメージもしやすくなります。JUNLIFEでは、お客様にも安心していただけるよう、工事の進捗をご確認いただきながら住まいづくりを進めています。STEP8　完成・お引き渡し工事が完了すると、最終検査を行い、お客様にも完成した住まいをご確認いただきます。設備の使い方やお手入れ方法をご説明した後、お引き渡しとなります。新しい暮らしはここからスタートです。しかし、家は建てて終わりではありません。定期点検やメンテナンスを行いながら、長く安心して暮らせる住まいを維持していくことが大切です。地域密着の工務店だからこそ、お引き渡し後も気軽に相談できる存在であり続けたいとJUNLIFEは考えています。家づくりを成功させるための3つのポイント家づくりは、一生に何度も経験するものではありません。だからこそ、事前の準備がとても重要です。1. 完成時期から逆算して計画する「子どもの入学までに引っ越したい」「今の住まいの更新前に完成させたい」など、希望する時期が決まっている場合は、完成予定日から逆算してスケジュールを立てましょう。近年は建築確認申請や資材の納期などにより、以前より完成まで時間がかかることもあります。余裕を持って計画を進めることで、打ち合わせも慌てずに進められます。2. 家族で優先順位を決めておく「あれも欲しい」「これも取り入れたい」と希望をすべて取り入れると、予算オーバーになってしまうこともあります。例えば、家事動線を優先する収納を充実させる断熱性能にこだわるデザインを重視する趣味を楽しめる空間をつくるなど、ご家族で優先順位を話し合っておくと、打ち合わせもスムーズになります。3. 信頼できる住宅会社を選ぶ家づくりは、お引き渡しをして終わりではありません。定期点検やメンテナンス、将来のリフォームなど、長くお付き合いが続きます。そのため、話しやすい担当者か質問に丁寧に答えてくれるか地域での施工実績があるかアフターサービスが充実しているかといった点も、住宅会社選びでは大切なポイントです。よくある質問（FAQ）Q. 家づくりは何から始めればいいですか？まずは、ご家族で「どんな暮らしがしたいか」を話し合うことから始めましょう。その後、資金計画や住宅会社への相談を進めるとスムーズです。Q. 完成までどれくらいかかりますか？土地探しから始める場合は約10〜15か月、土地をお持ちの場合は約8〜12か月が目安です。建築確認申請や打ち合わせの内容によって前後する場合があります。Q. 土地がなくても相談できますか？もちろんです。土地探しから設計・施工まで一貫して相談できる住宅会社を選ぶことで、土地と建物のバランスを考えた家づくりができます。Q. 相談すると契約しないといけませんか？いいえ。家づくりは大きなお買い物です。十分にご検討いただき、ご納得いただいたうえで進めることが大切です。お気軽にご相談ください。まとめ新築の家づくりは、情報収集からお引き渡しまで多くの工程があります。全体の流れを知っておくことで、「今は何をする時期なのか」「次は何を準備すればいいのか」が分かり、安心して家づくりを進めることができます。特に近年は、建築確認申請や資材の納期などにより、以前より完成まで時間がかかるケースもあります。希望する入居時期が決まっている場合は、早めに計画を始めることをおすすめします。株式会社ジュンライフでは、兵庫県明石市・加古川市・神戸市・姫路市をはじめ、兵庫県南部エリアを中心に、注文住宅・新築住宅のご相談を承っています。土地探しから資金計画、設計、施工、お引き渡し後のアフターサポートまで、一人ひとりの暮らしに寄り添った住まいづくりをお手伝いいたします。「家づくりを始めたいけれど、何から相談すればいいか分からない」という方も、どうぞお気軽にお問い合わせください。

新築

2026/07/25
工務店選びで後悔しない7つのポイント 家づくりで失敗しないために知っておきたいこと
工務店選びで後悔しない7つのポイント 家づくりで失敗しないために知っておきたいこと家づくりの満足度は「どの工務店を選ぶか」で大きく変わります「工務店ってたくさんあるけど、何を基準に選べばいいの？」「価格が安い会社なら安心？」初めて家づくりを考える方から、このようなご相談をいただくことは少なくありません。家づくりは人生で何度も経験するものではなく、多くの方にとって一生に一度の大きな買い物です。だからこそ、どこの工務店へ依頼するかによって、その後の満足度は大きく変わります。実際に、・完成してみたらイメージと違った・契約後に追加費用が増えてしまった・困ったことがあっても相談しにくい・現場が散らかっていて不安になったこのような後悔の声も少なくありません。一方で、工務店選びをしっかり行った方からは、・打ち合わせが毎回楽しかった・納得して契約できた・完成後も気軽に相談できる・家づくりそのものが良い思い出になったというお声をいただくことも多くあります。工務店を選ぶときに大切なのは、価格だけではありません。提案力や施工品質、担当者との相性、そして完成後も安心して付き合える会社かどうかまで含めて判断することが、後悔しない家づくりにつながります。この記事では、工務店を選ぶ際にぜひ確認していただきたい7つのポイントを、現場に携わる工務店の視点から分かりやすくご紹介します。工務店選びで後悔する人に共通すること家づくりで後悔してしまう方には、いくつか共通点があります。例えば、・価格だけで決めてしまう・最初に相談した会社だけで契約してしまう・施工事例をあまり見ていない・担当者との相性を気にしていない・見積書の内容を十分確認していないもちろん予算はとても大切です。しかし、家は何十年も暮らし続ける住まいです。数十万円の差だけで判断してしまうと、住み始めてから何十年も後悔することになりかねません。本当に大切なのは、「安心して任せられる会社かどうか」を見極めることです。それでは、工務店選びで確認したいポイントを一つずつ見ていきましょう。① 施工事例をしっかり確認する工務店を選ぶ際に、まず確認したいのが施工事例です。ホームページには、おしゃれな完成写真がたくさん掲載されている会社もあります。しかし、見るべきなのは完成写真だけではありません。次のような内容まで紹介されているかを確認してみましょう。・施工前のお悩み・どのような提案を行ったのか・施工中の様子・完成後のお客様の声ここまで丁寧に紹介している会社は、自分たちの仕事に自信を持ち、お客様との信頼関係を大切にしていることが多いです。また、施工事例を見るときは、デザインだけでなく、・家事動線・収納の工夫・掃除のしやすさ・将来の暮らしやすさなど、自分たちの生活に合った提案がされているかもチェックしてみましょう。工務店には、それぞれ得意分野があります。新築が得意な会社、リフォームに強い会社、デザイン住宅を得意とする会社など特徴はさまざまです。施工事例を見ることで、その会社がどのような家づくりを大切にしているのかが見えてきます。②担当者との相性は家づくりの満足度を左右する家づくりは、一度打ち合わせをして終わるものではありません。土地探し、資金計画、間取り、設備、外壁、内装、照明、コンセントの位置など、完成まで何度も打ち合わせを重ねます。そのため、担当者との相性は想像以上に重要です。例えば、・話を最後まで聞いてくれる・質問しやすい雰囲気がある・メリットだけでなくデメリットも説明してくれる・専門用語を分かりやすく説明してくれる・こちらのペースに合わせてくれるこのような担当者であれば、安心して相談できます。反対に、「今月中に契約すれば値引きできます。」「とりあえず契約してから考えましょう。」このように契約を急がせる場合は、一度立ち止まって考えてみることも大切です。家づくりは急いで決めるものではありません。「この人になら安心して任せられる。」そう思える担当者と出会えることが、満足できる家づくりへの第一歩です。③見積書は金額だけで判断しない見積書を見ると、多くの方は一番下に書かれている合計金額に目がいきます。もちろん予算は大切ですが、それ以上に確認したいのは見積書の中身です。例えば、・どこまで工事が含まれているのか・設備のグレード・追加工事が発生する可能性・諸費用は含まれているか・変更した場合の対応こうした内容が分かりやすく記載されているかを確認しましょう。一見すると安く見える見積もりでも、契約後に追加費用が増えてしまうケースもあります。だからこそ、分からない項目は遠慮せず質問することが大切です。丁寧に説明してくれる工務店であれば、契約後も安心して家づくりを進めることができます。家づくりで一番大切なのは、「納得して契約すること」。価格だけではなく、内容までしっかり比較することをおすすめします。④ 現場がきれいな工務店かを確認する工務店を選ぶときに、意外と見落とされがちなのが「現場の様子」です。完成した家はもちろん大切ですが、工事中の現場には、その会社の考え方や仕事への姿勢が表れます。例えば、・整理整頓ができているか・資材がきちんと管理されているか・養生が丁寧にされているか・清掃が行き届いているか・近隣への配慮ができているかこうした一つひとつの積み重ねが、最終的な施工品質にもつながります。私たちは、「現場はショールーム」だと考えています。お客様はもちろん、ご近所の方や通りかかった方も現場を見ています。だからこそ、工事の品質だけでなく、整理整頓や養生、清掃まで徹底することが大切です。例えばリフォーム工事では、お客様が住みながら工事を行うことも少なくありません。床や家具をしっかり養生し、ほこりや汚れができるだけ広がらないように工夫することは、お客様が安心して工事期間を過ごしていただくためにも欠かせません。工務店を比較する際は、ホームページの施工写真だけでなく、工事中の写真や現場の様子もぜひ確認してみてください。きれいな現場を維持している会社は、小さな部分まで丁寧に仕事をする会社であることが多いと言えるでしょう。⑤ アフターフォローの充実度を確認する家づくりは、完成したら終わりではありません。住み始めてから気になることが出てきたり、設備の使い方が分からなかったり、数年後にメンテナンスが必要になることもあります。そんなとき、すぐに相談できる工務店が近くにあることは、とても心強いものです。確認しておきたいポイントは、・定期点検はあるか・不具合が起きた際の対応・小さな修繕も相談できるか・担当者との連絡が取りやすいかなどです。地域密着の工務店は、完成後のお付き合いを大切にしている会社が多くあります。「ドアの調子が少し悪い。」「蛇口から少し水が漏れる。」「壁紙が少しめくれてきた。」そんな小さなお困りごとも気軽に相談できる関係を築けるかどうかは、とても重要なポイントです。家は長く暮らす場所だからこそ、建てた後も安心して付き合える会社を選びましょう。⑥ 契約を急がせない会社を選ぶ家づくりを進める中で、「今月中に契約していただければ特典があります。」と言われた経験がある方もいらっしゃるかもしれません。もちろん、キャンペーンや価格改定などの理由で期限が設けられることもあります。しかし、大切なのは、お客様自身が十分に納得したうえで契約することです。間取りや資金計画、設備の内容など、不安や疑問が残ったまま契約してしまうと、後になって後悔につながる可能性があります。ジュンライフでは、お客様に安心して家づくりを進めていただきたいという想いから、ある程度プランやご提案を行い、ご納得いただいたうえでご契約いただくことを大切にしています。もちろん、ご相談内容によって進め方は異なりますが、「まず契約ありき」ではなく、お客様にとって本当に納得できる家づくりを目指しています。焦って契約する必要はありません。信頼できる工務店であれば、お客様のペースに寄り添いながら、一緒に住まいづくりを考えてくれるはずです。⑦ 地域密着の工務店を選ぶメリット工務店には全国展開している会社もあれば、地域に根ざした工務店もあります。地域密着の工務店には、地域をよく知っているからこその強みがあります。例えば、・地域の気候や風土を理解している・土地の特徴を把握している・地元の職人との連携が取れている・何かあったときにすぐ駆けつけられるといったメリットがあります。また、地域で長く営業している会社は、多くのお客様との信頼関係を築いてきた実績があります。新築やリフォームは、一度きりのお付き合いではありません。数年後、十数年後にメンテナンスやリフォームのご相談をいただくこともあります。だからこそ、「建てて終わり」ではなく、「建ててからも長く付き合える会社」を選ぶことが大切です。工務店選びに迷ったときは、「この会社とは10年後、20年後も付き合っていけそうか」という視点で考えてみることをおすすめします。工務店選びで確認したいポイント一覧確認するポイントチェック内容施工事例提案内容や施工実績が豊富か担当者話しやすく信頼できるか見積書内容が分かりやすく追加費用の説明があるか現場整理整頓・養生・清掃が徹底されているかアフターサービス完成後も相談しやすいか契約納得してから契約できるか地域密着長く付き合える会社かよくあるご質問（FAQ）Q1. 工務店は何社くらい比較すればいいですか？一般的には2〜3社程度比較することをおすすめします。それぞれの会社で提案内容や見積もり、担当者の対応は異なります。複数社を比較することで、自分たちに合った工務店を見つけやすくなります。Q2. 価格が一番安い工務店を選べば安心ですか？必ずしもそうとは限りません。見積もりに含まれる内容や設備のグレード、アフターフォローなどは会社によって異なります。価格だけで判断するのではなく、「何が含まれているのか」「完成後も安心して相談できるか」といった点まで比較することが大切です。Q3. 契約する前でも相談できますか？工務店によって対応は異なります。ジュンライフでは、お客様が安心してご判断いただけるよう、ある程度プランやご提案を行ったうえでご契約いただくことを大切にしています。不安なことや気になることがあれば、遠慮なくご相談ください。Q4. リフォームと新築、どちらも相談できますか？もちろんです。ジュンライフでは、注文住宅・新築住宅・リフォーム・リノベーション・マンションリフォーム・水まわりリフォーム・外壁塗装・屋根工事・外構工事・店舗改装・住宅メンテナンスまで幅広く対応しています。「こんな工事でも相談していいのかな？」と思うような小さなお困りごとでも、お気軽にご相談ください。まとめ工務店選びは、家づくりの成功を左右する大切な第一歩です。価格だけで判断するのではなく、・施工事例は充実しているか・担当者は信頼できるか・見積書は分かりやすいか・現場がきれいに管理されているか・アフターフォローは充実しているか・納得してから契約できるか・地域に根ざした会社かこうしたポイントを一つひとつ確認することで、後悔のない家づくりにつながります。家は建てて終わりではなく、そこから何十年と暮らしが続いていきます。だからこそ、「この会社にお願いして良かった」と思える工務店を選ぶことが何より大切です。ジュンライフでは、お客様一人ひとりの想いやライフスタイルを大切にしながら、新築・リフォームを問わず、ご納得いただける住まいづくりを心がけています。住まいに関するご相談やご不安なことがございましたら、どうぞお気軽にお問い合わせください。 

新築

2026/07/17
注文住宅と建売住宅の違いとは？後悔しない家選びのポイントを分かりやすく解説
注文住宅と建売住宅の違いとは？後悔しない家選びのポイントを分かりやすく解説家づくりを考え始めたとき、多くの方が最初に悩むのが「注文住宅」と「建売住宅」のどちらを選ぶべきかということではないでしょうか。どちらにも魅力があり、「こちらが絶対におすすめ」と言い切れるものではありません。大切なのは、それぞれの特徴を理解し、ご家族のライフスタイルや予算、将来設計に合った住まいを選ぶことです。今回は、注文住宅と建売住宅の違いを分かりやすく比較し、それぞれのメリット・デメリットをご紹介します。注文住宅とは？注文住宅とは、土地を購入し、建物を一から設計・建築する住宅のことです。間取りや外観、内装、設備、収納などを自由に決められるため、「理想の住まい」を形にしやすいのが最大の特徴です。工務店や設計士と打ち合わせを重ねながら、ご家族の暮らし方に合わせた家づくりを進めていきます。注文住宅の特徴  ・間取りを自由に設計できる  ・外観デザインを選べる  ・設備や内装を好みに合わせられる  ・生活スタイルに合わせた収納計画ができる  ・将来のリフォームまで考えた設計が可能「家に合わせて生活する」のではなく、「生活に合わせて家をつくる」のが注文住宅の魅力です。建売住宅とは？建売住宅とは、土地と建物がセットで販売される住宅です。すでに完成している住宅、または建築中の住宅を購入するケースが多く、購入後すぐに入居できることが大きな特徴です。実際の建物を見て購入を判断できるため、完成後のイメージとのギャップが少ないという安心感があります。建売住宅の特徴  ・土地と建物がセット価格  ・完成した住宅を見学できる  ・契約から入居までが早い  ・価格が分かりやすい「できるだけ早く新生活を始めたい」という方には魅力的な選択肢です。注文住宅のメリット自由度が高い間取りやデザインだけでなく、コンセントの位置や収納の大きさまで、自分たちの暮らしに合わせて決められます。家族に合った住まいがつくれる共働き世帯なら家事動線を重視した間取り、小さなお子様がいるご家庭なら見守りやすいリビング中心の設計など、それぞれの暮らし方に合わせられます。性能にもこだわれる断熱性能や耐震性能、省エネ性能など、住まいに求める性能を選択できるのも注文住宅ならではです。将来を見据えた設計ができるお子様の成長や老後の暮らしまで考えた設計ができるため、長く快適に住み続けられる住まいを目指せます。注文住宅のデメリット打ち合わせの時間が必要理想の住まいをつくるためには、間取りや設備などを一つひとつ決める必要があります。そのため、建売住宅に比べると打ち合わせの回数は多くなります。完成まで時間がかかる設計から着工、完成まで一定の期間が必要です。土地探しから始める場合は、さらに時間がかかることもあります。予算管理が大切設備や仕様を追加していくと、当初の予算より高くなるケースもあります。資金計画をしっかり立てながら進めることが大切です。建売住宅のメリット価格が分かりやすい土地と建物がセットになっているため、購入費用を把握しやすいのが特徴です。住宅ローンの計画も立てやすくなります。完成した家を見て選べる実際の広さや日当たり、設備などを確認してから購入できるため、完成後のイメージ違いが起こりにくくなります。入居までが早いすでに完成している住宅なら、契約後比較的短期間で新生活を始めることができます。転勤やお子様の入学など、時期が決まっている方にも向いています。建売住宅のデメリット間取りは変更できない基本的に完成した住宅を購入するため、大きな間取り変更はできません。デザインを選べない外観や内装、設備はあらかじめ決まっているため、自分好みに変更することは難しい場合があります。立地が限られる希望エリアに建売住宅がない場合は、条件に合う物件を探すまで時間がかかることもあります。注文住宅と建売住宅を比較してみましょう比較項目注文住宅建売住宅自由度◎△デザイン◎△間取り◎△入居までの早さ△◎価格の分かりやすさ△◎打ち合わせ多い少ない将来性◎◯どちらにも良い点があり、何を優先するかによって最適な選択は変わります。後悔しないために考えたいポイント住宅は、人生の中でも大きな買い物の一つです。価格だけで判断するのではなく、どんな暮らしがしたいか将来家族構成は変わるか趣味や収納スペースは十分かメンテナンスまで考えられているかなど、長く住み続けることを意識して考えることが大切です。また、家そのものだけでなく、建築会社選びも非常に重要です。施工品質やアフターサポート、担当者との相性なども、安心して暮らせる住まいづくりには欠かせません。まとめ注文住宅と建売住宅には、それぞれ異なる魅力があります。「自由な家づくりを楽しみたい」「理想の住まいを形にしたい」という方には注文住宅が向いています。一方、「できるだけ早く住みたい」「予算を明確にしたい」という方には建売住宅が選ばれることも多いでしょう。どちらが良い・悪いではなく、ご家族の暮らし方や将来設計に合った住まいを選ぶことが、後悔しない家づくりへの第一歩です。JUNLIFEでは、お客様一人ひとりのご希望やライフスタイルに寄り添いながら、新築・リフォーム・リノベーションまで幅広くご相談を承っています。家づくりについて分からないことや不安なことがありましたら、お気軽にご相談ください。一緒に、理想の住まいづくりを考えていきましょう。

新築

2026/07/10
お役立ち情報に戻る

・Contact

無料相談会

・Free consultation

ご相談はこちらからお気軽にお問い合わせください。
※下記エリア以外のお客様の場合、お断りする場合がございます。
ご了承ください。

　　　　　　　　　　　　　　

ご予約はこちら

資料ダウンロード

・Download

施工事例集、コンセプトブックを無料でプレゼントいたします。

もっと見る

お問い合わせ

・Contact

ご質問等がございましたら、お気軽にお尋ねください。

もっと見る
無料相談会ご予約 資料ダウンロードこちらから