株式会社 ジュンライフ

家づくりで最初に何をするべき？失敗しない7つのステップを解説

家づくり7ステップの全体フローをまとめた図解

「そろそろマイホームが欲しいな」と思い始めたものの、

「何から始めればいいの？」
「土地探しが先？」
「住宅ローンはいつ相談するの？」
「工務店やハウスメーカーはどう選べばいいの？」

このような疑問を持つ方は少なくありません。

家づくりは人生の中でも大きな買い物だからこそ、最初の進め方がとても重要です。

この記事では、初めて家づくりを考える方へ向けて、失敗しないための7つのステップを分かりやすくご紹介します。

家づくりは「住宅会社へ行くこと」から始めなくても大丈夫

家づくりを考え始めると、住宅展示場やモデルハウスへ行こうと思う方も多いでしょう。

もちろん見学することも大切ですが、その前に少し準備をしておくことで、その後の打ち合わせがスムーズになります。

例えば、

これらを整理しておくだけでも、理想の住まいに近づきやすくなります。

それでは、家づくりの流れを順番に見ていきましょう。

STEP1 家族で理想の暮らしを話し合う

最初に考えたいのは「どんな家を建てるか」ではなく、「どんな暮らしをしたいか」です。

例えば、

など、家族それぞれの希望を書き出してみましょう。

今住んでいる家で不便に感じていることを書き出すのもおすすめです。

STEP2 無理のない予算を考える

家づくりにかかる費用の内訳をまとめた図解

家づくりでは、建物の価格だけを考えてしまいがちですが、それ以外にもさまざまな費用がかかります。

例えば、

なども必要になります。

また、住宅ローンでは「借りられる金額」と「無理なく返済できる金額」は違います。

毎月の生活費や教育費、将来のライフプランも考えながら資金計画を立てることが大切です。

STEP3 土地について考える

家づくりで土地を考えるポイントをまとめた図解

土地をお持ちの場合と、これから探す場合では進め方が少し異なります。

土地がある場合

土地がない場合

土地だけを先に購入するのではなく、住宅会社と相談しながら探すことをおすすめします。

建てたい家によって必要な土地の広さや形状が変わるため、土地と建物を一緒に考えることで失敗を防ぎやすくなります。

STEP4 信頼できる住宅会社を選ぶ

家づくりで最も重要と言ってもよいのが、住宅会社選びです。

価格だけで決めるのではなく、

なども確認しましょう。

工務店とハウスメーカーには、それぞれ特徴があります。

それぞれの違いについては、関連記事で詳しくご紹介しています。

また、住宅会社選びで後悔しないためのポイントも、別の記事で詳しく解説しています。

【関連記事】工務店選びで後悔しない7つのポイント 家づくりで失敗しないために知っておきたいこと

STEP5 理想の間取りやデザインをまとめる

住宅会社との打ち合わせでは、「こんな家にしたい」というイメージがあるほど、提案も具体的になります。

例えば、

などを写真で保存しておくと便利です。

InstagramやPinterest、施工事例などを見ながら、ご家族でイメージを共有しておきましょう。

STEP6 住宅ローンや資金計画を進める

住宅ローンを考えるポイントをまとめた図解

住宅会社が決まってきたら、住宅ローンの事前審査も進めます。

事前審査を受けておくことで、

といったメリットがあります。

また、住宅ローンだけでなく、利用できる補助金制度についても確認しておくと安心です。

STEP7 家づくり全体のスケジュールを考える

家づくりのスケジュールを相談から引渡しまで紹介した図解

注文住宅は、相談してすぐに完成するものではありません。

一般的には、

という流れで進みます。

建築確認申請や工事期間も必要になるため、「いつまでに住みたいか」から逆算して計画を立てることが大切です。

【関連記事】新築の家づくりの流れを分かりやすく解説！完成までの期間やスケジュールも紹介

家づくりで失敗しない3つのポイント

① 焦って契約しない

十分に比較・検討し、納得してから進めましょう。

② 分からないことは遠慮せず質問する

専門用語も多いため、小さな疑問でも確認することが失敗防止につながります。

③ 将来の暮らしまで考える

今だけではなく、10年後・20年後も見据えた家づくりを意識しましょう。

よくある質問（FAQ）

家づくりは何から始めればいいですか？

まずは家族で理想の暮らしや予算について話し合うことから始めるのがおすすめです。

土地がなくても相談できますか？

もちろん可能です。土地探しと住宅会社選びを同時に進めることで、希望に合った家づくりがしやすくなります。

住宅ローンはいつ相談すればいいですか？

住宅会社が決まり始めた頃に事前審査を進めるケースが一般的です。

家づくりにはどれくらいの期間がかかりますか？

土地探しから完成まで、一般的には約8か月〜1年程度を目安に考えておくと安心です。土地探しの期間によっては、さらに時間がかかる場合もあります。

工務店にはいつ相談するのがおすすめですか？

家づくりを考え始めたタイミングで相談するのがおすすめです。早めに相談することで、予算や土地探し、スケジュールなども含めて計画しやすくなります。

まとめ

家づくりを成功させるためには、「どんな家を建てるか」だけではなく、「どんな暮らしをしたいか」を家族で共有することが大切です。

今回ご紹介した7つのステップを順番に進めていくことで、初めての家づくりでも落ち着いて準備を進められます。

一つひとつ焦らず確認しながら、ご家族にとって納得のいく住まいづくりを進めていきましょう。

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